冬季中央空調為人們提供了溫暖舒適的生活環(huán)境，當然也不可忽視低溫運行時(shí)對中央空調的維護保養。做好中央空調的保養工作既能延長(cháng)機組使用壽命，同時(shí)也可起到節省能耗的作用。

第一、冬季如何保養維護辦公室商用中央空調呢？

1、主機、水泵、冷卻塔補水管的防凍

主機防凍措施：把主機冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)出口的閥門(mén)都關(guān)閉，將放水閥和放空閥打開(kāi)，再用壓縮空氣將余水吹凈。

水泵防凍措施：將泵置于零度以上即可。如果水泵結冰，使用熱水或者開(kāi)水倒入水泵內化冰。或者加熱水泵外殼。水泵在運行時(shí)，將冷劑水泵進(jìn)出口閥關(guān)閉，水泵排水閥和放空閥打開(kāi)，放凈水。

冷卻塔補水管的防凍措施：一般情況冷卻塔補水管暴露于室外，設計人員大多數是采用保溫法防凍，但實(shí)際使用過(guò)程中，即使保溫也經(jīng)常發(fā)生凍壞現象。為了解決這個(gè)問(wèn)題，在冷卻塔補水管從室內接出時(shí)，增設閥門(mén)，在補水管最低點(diǎn)增加一只放水閥。冬季來(lái)臨時(shí)，將室內的那只閥門(mén)關(guān)閉，并將最低點(diǎn)放水閥打開(kāi)，將室外管內的水放盡，這樣管道也不需保溫且不會(huì )被凍裂。

2、新風(fēng)機組的防凍

為防止在停止供暖時(shí)表冷器被凍壞，應在新風(fēng)入口處增設電動(dòng)多葉調節閥，并和新風(fēng)機組聯(lián)動(dòng)，新風(fēng)機組運行時(shí)，風(fēng)閥打開(kāi)，新風(fēng)機關(guān)閉時(shí)，風(fēng)閥關(guān)閉，這樣可防止新風(fēng)機組和冷媒水水泵停止運行后，室外冷空氣直接將表冷器內水冷卻，使水結冰，凍壞表冷器。

冬季新風(fēng)機組開(kāi)啟前，必須檢查系統內水是否流動(dòng)及溫度是否合適。若水泵未運行，則不能開(kāi)啟新風(fēng)機組，若雖水泵運行，但水溫較低，也不可開(kāi)啟新風(fēng)機組。

第二、中央空調空調末端設備如何清潔？

中央空調末端的清洗的好處：清除送、回風(fēng)系統中細菌、灰塵，改善室內空氣質(zhì)量； 降低空調機組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節省能源; 定期對空調末端系統維護，能延長(cháng)機組使用壽命、降低運行成本，提升資產(chǎn)價(jià)值。

中央空調末端的清洗方法和流程： 　

干式清洗法：主要通過(guò)吸塵清洗來(lái)維護空調末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個(gè)月一次，清洗過(guò)程不使用化學(xué)清洗劑。

濕式清洗法：濕式清洗法主要通過(guò)吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結合來(lái)維護空調末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每6個(gè)月一次。